索 引 号:NP03100-3016-2019-00057 备注/文号:武政地〔2019〕87号
发布机构:qg777钱柜客户端人民政府 生成日期:2019-11-19
我市关于同意钱柜官网777生态创业园区一幅5688.27平方米边角地块国有建设用地使用权公开出让方案的批复
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武政地〔2019〕87号

 

 

qg777钱柜客户端人民政府

关于同意钱柜官网777生态创业园区

一幅5688.27平方米边角地块国有建设用地

使用权公开出让方案的批复

 

市自然资源局:

你局上报的《关于钱柜官网777生态创业园区一幅5688.27平方米边角地块国有建设用地使用权公开出让方案的请示》(武自然资综〔2019〕363号)收悉。经研究,同意将位于钱柜官网777生态创业园区一幅5688.27平方米边角地块国有建设用地使用权公开出让,现就有关事项批复如下:

一、用地面积:5688.27(其中A地块:2258.75㎡;B地块:3429.52㎡)(详见规划用地红线图)。

二、土地用途:工矿仓储用地—工业用地(通信设备、计算机及其他电子设备制造业—电子器件制造)。

三、土地使用年限:工业用地五十年。

四、出让方式:公开挂牌出让。

五、挂牌起始价:根据福建立信资产评估房地产土地评估有限公司的评估报告(闽立信〔2019〕土评字第49号),评估价为人民币124.57万元(14.6万元/亩),建议挂牌起始价为人民币125 万元(14.65万元/亩)(不含土地登记费、契税),竞买保证金为人民币100万元。

六、竞价方式:本次国有建设用地使用权挂牌出让采用增价挂牌的方式,按照价高者得原则确定竞得人。首次报价必须高于或等于起始价,加价幅度为人民币10万元以上的价格(不要求按加价幅度的整数倍进行报价)。

七、出让金缴纳:合同签订之日起60日内缴清土地出让金,其中30日内缴80%的首付款。

八、建设期限:自土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。

九、规划指标:建筑系数≥40%(30%≤建筑密度≤40%);1.4≤容积率≤1.5;10%≤绿地率≤20%;建筑高度≤24m

十、其他要求:

(一)道路交通规划及配套停车设施按《福建省城市规划管理技术规定》及《qg777钱柜客户端中心城区控制性详细规划》要求执行。

(二)建筑风格应符合《qg777钱柜客户端中心城区控制性详细规划》的要求。建筑以坡屋顶为主;搭配其他形式的屋顶;以现代风格建筑为主,标准厂房为辅,适当融合部分武夷建筑元素。

(三)相邻建筑间距、建筑退让用地红线及建筑退让道路红线必须符合《福建省城市规划管理技术规定》《qg777钱柜客户端中心城区控制性详细规划》及消防等相关技术规范的要求。

(四)建筑物及场地的设计标高(±0.00)应与周边道路标高相协调,合理组织好该地段的道路交通等问题。

(五)管网设计:与城市道路管网相衔接,与周边项目做好管网衔接。

(六)该项目行政办公及生活服务设施用地面积(按对应建筑基地面积计算)不得超过工业项目总用地面积的7%,建筑面积不得超过总建筑面积的20%。

(七)做好地质勘探设计工作、处理好用地范围内及周边的安全防护工程、防范地质灾害发生,满足安全要求。

十一、本项目建设在满足上述规划设计条件要求外,还须符合国家、省、南平市及qg777钱柜客户端相关法律、法规、标准和规范等要求。

十二、项目准入条件:必须建设电子器件制造业及相关配套设施,属计算机、通信和其他电子设备制造业,投资强度不低于168.33万元/亩。

十三、受让人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准(备案)、环境影响评价等审批手续。

十四、受让人未取得项目核准(备案)、环境影响评价批复文件的,按照约定不得办理抵押登记。

十五、受让人在约定的动工开发日期前未取得项目核准(备案)、环境影响评价批复文件的,按照约定解除国有建设用地使用权出让合同,收回国有建设用地使用权,并在扣除由竞买保证金转作受让地块土地出让金的30%后,退还其余已缴纳的土地出让金(不计利息)。

十六、地下空间用途:满足人防、地下室车库等相关配套要求。按《福建省人民政府关于印发<福建省地下空间建设用地管理和土地登记暂行规定>的通知》(闽政〔2014〕8号)及《福建省人民政府关于加快城市地下空间开发利用的若干意见》(闽政文〔2014〕54号)文件执行。

十七、该地块不得分割转让,如需转让必须整体转让

十八、环保排污要求:有市政管网的,需按规范做好雨污分流,并与市政管网对接完善;无市政管网的,需自建污水处理设施,污水经处理设施处理后,需达到《污水综合排放标准》中一级标准外排。

十九、竞买资格和要求:

(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律法规另有规定外,在公告规定时间内均可申请参加。

(二)竞得人竞得土地后,若需成立新公司进行开发建设的(应当在竞买申请书中明确新公司的出资构成),竞得人应在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起90日内办理完新公司注册登记手续和签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,必须在新注册公司中持股。

特此批复。

 

 

qg777钱柜客户端人民政府

                           2019年11月13日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                 

  抄送:市委办,人大办,政协办,纪委办。                         

  qg777钱柜客户端人民政府办公室                  20191113日印发